Когда общее не чужое

Ваш вопрос, читатель
21/12/2011

«Разъясните, пожалуйста, что такое «непосредственное управление»? - спрашивала женщина, проживающая в д. 40 по улице Волгоградской.

«Дело в том, что из домоуправления № 3 мне принесли уведомление о выборе способа управления нашим домом и сказали, что надо расписаться о моем согласии на непосредственное управление, и даже «галочку» заранее поставили. Зачем все это делается?»

Вопрос, конечно, интересный! И меня, как собственника квартиры, проживающей в доме, который находится в ведении управляющей компании ООО «Домоуправления 1, 2, 3», вопрос читательницы «Орбиты» заставил обратиться к директору ООО «Домоуправления 1, 2, 3» О.И. Глотову.

Олег Иванович пояснил следующее:

«Срок действия договора управляющей компании с собственниками жилья в городе заканчивается 31 января 2012 года. До окончания этого срока необходимо определиться, какой способ управления выберут жители города-собственники жилья на следующий период, с тем чтобы заключить новый договор на обслуживание многоквартирных домов.

В связи с этим работники обслуживающих организаций — домоуправлений № 1, 2, 3, разносят по квартирам уведомления».

Согласно Жилищному кодексу РФ собственники жилья в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления: непосредственное управление, управление товариществом собственников помещений в многоквартирном доме или управление управляющей организацией (ст. 161 ЖК РФ).

А общее собрание собственников может быть проведено как в очной форме, т.е. при совместном присутствии жильцов в определенном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование, так и в форме заочного голосования, т.е. подписанием уведомления с выбором способа управления (ст. 47 ЖК РФ), что в данное время проводится в городе.

Собственник жилья лично, по собственному усмотрению выбирает способ управления, и никто не должен оказывать на него никакого давления. Каждый собственник вправе решать, кто и как будет управлять домом, где живет, как будут расходоваться его деньги, уплаченные на содержание общего имущества, а для этого, согласно ст. 45 ЖК РФ, требовать проведения годового общего собрания.

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании