Счетчики в многоэтажках

Ваш вопрос, читатель
07/12/2011

Белый листок на входной двери подъезда многоквартирного дома от имени ТСЖ строго предупреждал квартиросъемщиков о том, что, в соответствии с Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», необходимо срочно установить индивидуальные счетчики на горячую и холодную воду. Жители многоэтажки, входящей в ТСЖ, просят разъяснить, почему, ссылаясь на закон № 261, их обязывают срочно устанавливать счетчики?

Изучив закон и проконсультировавшись с председателем комиссии по законности и правопорядку Совета муниципального образования ЗАТО Знаменск Юрием Семеновичем Колесниковым, сообщаем следующее: пункт 5 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 года гласит: «До  1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета использования воды, природного газа, тепловой энергии, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные жилые дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета, а также индивидуальными приборами учета воды, газа и электрической энергии».

Кажется, все понятно, когда прочтешь этот пункт закона. Но, дойдя до «Заключительного положения», т.е. ст. 48 этого же закона, сталкиваешься с противоречащими одно другому положениями, а именно: «1. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим  федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции и ремонта:

1) здания и сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований».

Следовательно, к многоэтажкам, где мы с вами живем и которым «в обед — сто лет», введенным в эксплуатацию задолго до вступления в силу указанного выше Федерального закона № 261, эти требования вообще не могут быть применены?

Тогда к чему в городе на разных уровнях вот уже два года муссируется вопрос об установке приборов контроля за потреблением энергоресурсов, но упорно не решается главная проблема: вступление в Федеральную программу капитального ремонта ветхого и старого жилья? Вместо этого — строгие предупреждения квартиросъёмщикам установить приборы учета до 1 января 2012 года.

Руководитель ТСЖ, понятно, заботится о своем хозяйстве, но в данном случае уместно сказать, что обязательную установку счетчиков в квартирах и жилых домах отложили новым Федеральным законом от 11 июля 2011 года № 197-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 ФЗ № 261 от 23.11. 2009 года». Этим законом сроки обязательной установки в жилых домах приборов учета потребления воды, природного газа, тепло- и электроэнергии перенесены. Необходимость переноса законодатель обуславливает высокой стоимостью монтажа данных устройств. Теперь собственники жилых домов (включая дачные и садовые), объединенных общими сетями газоснабжения, обязаны установить коллективные счетчики воды, тепла и электроэнергии до 1 июля 2012 года, а счетчики газа — до 1 января 2015 года.

Причем, закон обязывает газоснабжающие организации не позднее 1 января 2013 года направить собственникам указанных помещений предложения об оснащении их приборами учета. А владельцы квартир и домов вправе сами обратиться в газоснабжающую организацию с заявлением об установке счетчика.

Если граждане не поставят счетчики в указанные сроки, то в течение года это сделает сама ресурсоснабжающая организация с последующей оплатой собственниками расходов на установку приборов. Конечный срок обязательного оснащения жилых домов, квартир, дачных и садовых домов приборами учета воды, тепла  водоснабжающими организациями законодатель установил 1 июля 2013 года, а приборами учета газа газоснабжающими организациями — 1 января 2016 года.

В этой части требования закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» понятны. Но остается главный вопрос: как понимать статью 48 ФЗ № 261, которая гласит, что «требования энергетической эффективности не применяются к зданиям, строениям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований»?

За официальным ответом редакция газеты «Орбита» обращается в прокуратуру и надеется на компетентное рассмотрение данной проблемы.

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании