Самое горячее объявление

Будем взаимно вежливы

17/05/2017

Коммунальный ликбез

Еще 30 июня вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 года № 603, которым внесены изменения в 354-е постановление. Суть этого долгожданного документа состоит в том, что с вступлением его в силу жители многоквартирных домов избавятся, наконец, от баснословных сумм за расходы ресурсов на общедомовые нужды (ОДН).

Эта важная мера ограничивает начисление электроэнергии, холодной и горячей воды и водоотведение утвержденными нормативами, обязательными как для управляющих компаний, так и для ресурсоснабжающих организаций.

Федеральный закон № 176 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты» окончательно вступил в силу с 1 января 2017 года. Казалось, что теперь-то в платежках квартиросъемщиков и собственников жилья больше не появится пугающих сумм на оплату ресурсов, использованных на общедомовые нужды. Ведь теперь, когда оплата ОДН введена в коммунальную услугу и входит в «Содержание и обслуживание жилого фонда», начисления производит управляющая компания вашего дома.

Следовательно, все претензии по начислению ОДН, начиная с 1 января нынешнего года, надо предъявлять именно к специалистам УК, отвечающим за этот участок работы. Как подчеркнул заместитель председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Козак, «С 1 января 2017 года вводится ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. Это массовое явление, и заключается оно в том, что за излишне начисленную плату взимается штраф до 50 процентов начисленной суммы.

До настоящего времени такой ответственности не было. Управляющие компании пользовались по существу этими деньгами длительное время, но теперь устанавливается ответственность за неправильно начисленные суммы».

Федеральным законом № 176-ФЗ, в соответствии с новой редакцией статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка определения размера платы за коммунальные услуги. Особенно если такое нарушение привело к увеличению размера платы для жильцов.

Как правило, на протяжении уже ряда лет население города не знает покоя после каждого поступления платежных квитанций за коммунальные услуги. Обращаются в разные инстанции, избегая однако обращения в суды. Эксперты отмечают, что УК зачастую начисляют жильцам необоснованные платежи, рассчитывая как раз на то, что их никто не будет оспаривать.

Теперь, обнаружив систематическое и даже однократное завышение начислений на ОДН или другие коммунальные услуги, каждый житель многоэтажки вправе обратиться в суд, где нерадивой управляющей компании предусмотрена законом административная ответственность за нарушение порядка определения платы за коммунальные услуги и штраф в размере 50 процентов от предъявленных сумм. Он может быть взыскан в пользу жильцов, если суд признает начисления необоснованными. И если такие обращения собственников жилья в судебные инстанции станут нормой, управляющие организации и их должностные лица предпримут все меры, чтобы начисления были обоснованными.

Проверить, правильно ли в очередной квитанции начислены суммы оплаты ОДН, может каждый собственник и наниматель жилой площади. Для этого нужно предложить в своей Управляющей компании, чтобы в подъездах домов на досках объявлений был размещен «Расчет стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества жилого дома по соответствующему адресу».

Если такой листок появится в подъездах, каждому жильцу не составит труда самому высчитать по указанным формулам сумму ОДН. Ее и следует оплачивать, если, конечно, нет долгов, о которых вы знаете, но по которым расплачиваться не спешите. И напрасно. Сделать это рано или поздно все равно придется. Управляющие организации и поставщики энергоресурсов тоже защищены законом, а потому иски к неплательщикам неизбежны. Поэтому давайте будем взаимно вежливы.

ОДН

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании