Самое горячее объявление

И снова ОДН по счетчикам?

02.08.2017 г.
14/08/2017

Коммунальный ликбез

Депутаты Государственной Думы Российской Федерации, уходя на летние каникулы, рассмотрели и приняли в первом чтении законопроект, который позволит жителям не платить за общедомовые нужды (ОДН) по завышенным в разы нормативам.

Видно, наши законодатели, наконец, сами поняли, что не продуманные и не выверенные досконально, «пущенные в свободное плавание» их «сырые» законы вконец измотали собственников и нанимателей жилья. О чем, закрывая пленарное заседание, сказал и сам спикер Госдумы Вячеслав Володин: «Мы допустили большую ошибку ранее, приняв поправки (имеется в виду ФЗ № 176 от 29 июня 1915 года), которые с 1 января 2017 года привели к подорожанию ОДН и огромному расходу воды на уборку подъездов и поливку придомовых насаждений. Теперь вынуждены это поправлять».

Так что же нас ждет в очередной раз?

Из выступления депутата Александра Сидякина становится ясно, что та формула, по которой производится расчет оплаты израсходованных ресурсов на ОДН, «чревата злоупотреблениями». И по ней, в соответствии с новыми правилами, с 1 января 2017 года управляющие компании начисляли и начисляют по сей день платежи за потребленные воду и электроэнергию.

Когда в феврале получили платежки, где ОДН были рассчитаны с учетом нежилых помещений, чердаков и подвалов по новым нормативам, стало ясно, что расходы выросли в 2-3 раза. Абсурдность ситуации была очевидна не только жителям Знаменска, но, как оказалось, и депутатам Госдумы.

Почему это произошло? Да потому, что Федеральный закон № 176 дал право регионам самим разработать и утвердить новые нормативы ОДН, при этом без каких-либо «рамок». Вот на местах и постарались. Да так, отметил депутат А.Сидякин, что, например, в Краснодарском крае и Крыму основной «множитель» формулы — нормативы - установили адекватные, а в Ингушетии они оказались в 25 раз выше».

Нам, в Знаменске, норматив на водоснабжение и водоотведение был установлен 0,02, на электроэнергию в домах без лифта — 1,6, с лифтами — 2,3. При этом управляющие компании при расчете за ОДН учли площади чердаков и подвалов, которые «никогда в жизни не освещались, - говорит А.Сидякин. - Завышенные нормативы плюс злоупотребления УК привели к тому, что расходы ресурсов на ОДН выросли и жильцы вынуждены их оплачивать».

Так продолжалось с января по 1 июня текущего года. «Ворчали» недовольно собственники, самые непримиримые слали жалобы, письма в Министерство строительства и ЖКХ области. Там "услышали" и новым постановлением № 16 от 13 мая 2017 года установили новые нормативы, завысив их по воде и водоотведению с 0,02 до 0,027. Это привело к тому, что, по данным старшего по дому № 5 по ул. Черняховского А.Н. Анисимова, «на помывку лестничных пролетов и площадок» теперь вместо 23 кубических метров расходуется 31.

Видимо и депутатам Государственной Думы пришло немало сигналов, поэтому они и решили внести поправки в 176-й ФЗ. В чем их смысл? Вот как об этом докладывал на пленарном заседании нижней палаты Парламента РФ депутат А.Сидякин: «ОДН - это электричество для того, чтобы работали лифты, насосы, горел свет в подъездах. Это та вода, которая нужна для мытья подъездов, полива газонов. Но ОДН - это еще и протечки, воровство. И все записывается на жильцов.

Теперь, после вступления поправок в силу, жители смогут платить за общедомовые услуги по общедомовому счетчику. И если он будет все-таки «накручивать» сверх норматива, то за превышение заплатит Управляющая компания. Это ее проблема: обслуживаешь дом, должна работать, чтобы выявлять, где у нее небалансы».

Согласитесь, трудно судить обо всех «тонкостях» новых поправок. Законопроект принят только в первом чтении. И есть надежда, что ко второму и третьему, когда депутаты, побывав в своих округах, вернутся «подкованными» проблемами регионов, городов и сел, поправки будут более аргументированными и «привязанными к реальным условиям жизни людей в многоквартирных домах не только в Москве, но и в самых глухих углах России.

Есть, во всяком случае, надежда, что законодатели перестанут наступать на одни и те же грабли и примут, наконец, такой закон, который не вызывал бы встречных вопросов ни у собственников жилья, ни у управляющих компаний. Именно об этом говорил спикер Госдумы Вячеслав Володин: «Ситуация с ОДН — яркий пример того, что необходимо еще до принятия закона оценить его последствия. Именно поэтому необходимо обязательно проводить оценку регулирующего воздействия законопроектов и работать с экспертами».

В итоге «за» проголосовали 409 депутатов, один воздержался, а противников у поправок не нашлось. Вот только у меня сразу же возник вопрос: учли ли те МКД, где по техническим условиям не может быть установлен общедомовой счетчик. Во всяком случае, до проведения капитального ремонта дома со всеми его подвальными коммуникациями? Как будут в этом случае считать ОДН?

Ответа пока нет. Подождем осенней сессии.

Фото из открытых источников Интернета.

ОДН

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании