Самое горячее объявление

Разговор полезный, ответы - обнадеживающие

26.07.17
14/08/2017

Представители Службы жилищного надзора выслушали собственников многоквартирных домов.

20 июля 2017 года, на встречу с сотрудниками Службы жилищного надзора Астраханской области пришли самые неравнодушные и заинтересованные в достойном обслуживании, содержании, капитальном ремонте своих многоэтажек жители Знаменска.

Надо сказать, что такое выездное мероприятие было проведено впервые как для собственников жилья в МКД, так и для самой областной Службы жилнадзора.

Выслушать накопившиеся у горожан проблемы были готовы руководитель Службы Владимир Валентинович Алёшин, начальник отдела надзора платы за жилищно-коммунальные услуги Дмитрий Рафаэльевич Стальной. На вопросы по капитальному ремонту многоэтажек отвечал Иван Сергеевич Гриднев, представитель оператора по капитальному ремонту, головной офис которого находится в Астрахани.

На встрече также присутствовали представители Управляющих компаний города, отдела по управлению ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск. Вел «прямой разговор» глава администрации ЗАТО Знаменск Виктор Николаевич Лих.

«Цель нашего визита, - сказал в начале встречи В.В. Алёшин, - на месте ознакомиться с указанными проблемами в пяти жалобах, поступивших в адрес Службы по жилищному надзору от жителей города. Приехали посмотреть, действительно ли при проведении капитального ремонта строители оставили после себя недоделки и недоработки, которые заставили знаменцев обращаться за помощью.

В данный момент, пока я с вами общаюсь, наш сотрудник вместе с представителями регионального оператора обходят дома по указанным адресам.

Кроме того, поскольку я впервые в вашем городе, готов услышать ваше мнение о том, как относятся Управляющие компании к выполнению договоров по обслуживанию и содержанию домов, заключенных с собственниками. Как оценивает общественность деятельность Управляющих компаний.

Постараемся ответить на ваши вопросы сразу, прямо здесь. А если не сможем, будем разбираться в Астрахани. Но обязательно все получат наши ответы письменно или лично от нас в следующий визит. Ведь мы намерены хотя бы раз в месяц бывать в вашем городе».

Завершив краткую вступительную речь, В.В. Алёшин приступил к ответам на вопросы.

А они, надо сказать, точь-в-точь повторяли те, которые наши активные читатели «Орбиты» задавали в редакцию по телефону: о взимании платы на общедомовое обслуживание с чердаков и подвалов, где нет ресурсопотребляющих приборов (нет электропроводки, выключателей, розеток, светильников, не подведены трубы и не установлены краны для разбора воды на общедомовые нужды, где отсуствует слив на «водоотведение»). Несмотря на это, управляющие компании, отлично знающие свои дома, ежемесячно продлжают производить начисления на эти услуги, нарушая тем самым Постановления Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 года.

Согласившись с неправомерностью таких начислений, руководитель Службы жилищного надзора попросил направить письменный запрос в его адрес: «Я могу пока только предположить, что ваша Управляющая компания не выполняет требований нормативного документа», - заключил Алёшин.

Вопрос старшего по дому № 5 с улицы Черняховского А.Н. Анисимова касался завышенных нормативов на ОДН по холодной и горячей воде, установленных министерством строительства и ЖКХ Астраханской области постановлением № 159-П от 27.08.2012 года и увеличенным на 35 процентов в очередной раз с 1 июня 2017 года постановлением № 16 от 30 мая 2017 года (был 0,02 м3, а стал 0,027м3).

Кому могло прийти в голову, что ежемесячно жители пятиэтажного дома расходуют на ОДН по 23 тонны холодной и горячей воды (это в нормативах до 1 июня 2017 года), а теперь — 31 тонну на эти же нужды?

Отвечая на этот вопрос, В.В. Алёшин заверил: проблема Службе жилнадзора известна. Жалоб много и из муниципальных образований и от жителей областного центра. Службой жилищного надзора уже намечено на конец июля провести обсуждения правомерности установления таких нормативов, заверил собравшихся начальник отдела надзора платы за ЖКУ Д.Р. Стальной.

В ответ на вопрос жителей дома № 69 по пр. 9 Мая о «непонятном» начислении оплаты отопления за май текущего года, хотя отопление было отключено 15 апреля, Дмитрий Рафаэльевич попросил копию платежки и пообещал «тщательно разобраться».

Но больше всего вопросов у присутствующих было по проведению текущего и капитального ремонтов МКД.

В плачевном состоянии, по заявлению ветерана Великой Отечественной войны Г.П. Строгой, находится дом № 28 по улице Ленина, который был сдан в эксплуатацию в 1955 году. Последний текущий ремонт провели в 1998 году. Жители первого подъезда обратились в УК «Жилсервис» и получили ответ: «Закупите материал, и мы вам сделаем ремонт».

- И вот у нас вопрос, - говорит Галина Петровна, - нам сделают текущий ремонт в подъезде, или мы не вправе этого просить, хотя исправно платим каждый месяц немалые деньги на содержание и обслуживание дома.

Нетрудно догадаться, что обращение Г.П. Строгой было взято на контроль. Проблему текущего ремонта на Ленина,28 и его сроков редакция обещает держать в поле зрения.

Капитальный ремонт домов, пожалуй, самый больной вопрос. Собственники хотели знать, почему строители ведут его с отступлением от СНИПа, да и качество работ, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Для примера приводились дома № 47 по улице Ленина, 2 и 2а по улице Толбухина, дом № 7 по улице Комсомольской. Собственники сетовали, что работы ведутся, но жители домов не имеют представления, что там делается наверху, т. е. на крышах. Уполномоченным предоставляется только право подписать итоговый протокол о завершении работ. Об этом говорил старший по дому № 20 по улице Первомайской В.С. Кравцов. Уполномоченный представитель регионального оператора И.С. Гриднев заверил, что качество работ каждого этапа ведет специальный строительный контроль, имеющий на это лицензию. Он берет на себя ответственность, если считает, что все сделанное не вызывет сомнений и выполнено в полном объеме в соответствии с проектом.

Что касается постановки дома на капитальный ремонт, то это, по словам И.С. Гриднева, то это прерогратива собственников дома. Они на общем собрании решают о проведении капитального ремонта. И свое решение направляют региональному оператору с указанием сроков его проведения. Если этого не было сделано, о необходимости капитального ремонта МКД заявляет администрация. И тогда региональный оператор устанавливает объемы и ремонт на более поздний срок. Это надо знать всем жильцам многоквартирных домов.

О том, что непременно должны иметь ввиду собственники домов, напомнил в заключении встречи Виктор Иванович Лих: «Мы живем в эпоху, когда государство перекладывает управление жилым фондом на плечи собственников. Поэтому настала пора изучать законодательную базу по управлению МКД, их содержанию, начислению коммунальных услуг и взаимодействию с Управляющими компаниями...

При проведении общих собраний вникайте в составление договоров, смет расходов и перечня работ по обслуживанию и содержанию ваших домов. Если вы стоите в стороне и надеетесь, что кто-то за вас это сделает (а сделает обязательно та же Управляющая компания), то жаловаться и сетовать придется на самих себя. Таковы сегодняшние реалии».

Расходились не сразу. Были у знаменцев еще вопросы к областным чиновникам, и все жители города получили исчерпывающие, а, главное, обнадеживающие ответы.

Фото автора

 

жкх

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании