О спецсчетах и не только

11.04.2018 г.
19/04/2018

Капитальный ремонт жилого фонда - проблема, которая с огромными трудностями приживается и претворяется в жизнь. Федеральная Программа капитального ремонта жилого фонда, применительно к нашему городу, исполняется не теми темпами, которых ждут и на которые надеются знаменцы. Однако взносы в Фонд капитального ремонта город перечисляет регулярно. И, как отмечает региональный оператор, к ЗАТО Знаменск нет вопросов по платежам. Но в то же время у города к лицам, ответственным за плановое проведение капитального ремонта МКД по утвержденной Программе регионального Фонда капитального ремонта, их немало. И не только в части количества, но и качества.

6 апреля в актовом зале администрации ЗАТО Знаменск состоялась встреча руководителей Фонда капитального ремонта (регионального оператора) и службы жилищного надзора Астраханской области Л.Е. Еремеева и В.В. Алешина с жителями города-представителями собственников жилья в многоквартирных домах, которые открыли специальные банковские счета на проведение капитального ремонта.

На встрече присутствовали глава администрации ЗАТО Знаменск В.Н. Лих, начальник отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством А.Г. Гребенюк, заместитель главы ЗАТО Знаменск Ю.С. Колесников. В обсуждении острых проблем, связанных с ремонтом, содержанием и обслуживанием МКД, приняли участие сотрудники управляющих и обслуживающих организаций города и собственники жилья. К сожалению, последних оказалось немного. Хотя именно ради тех, кто открыл банковские спецсчета на капитальный ремонт своих домов, прибыл в город директор Фонда капитального ремонта Астраханской области Леонид Евгеньевич Еремеев. Таких МКД в нашем городе - тридцать, и очень жаль, что управляющие этими домами проигнорировали серьезный разговор.

А проходил он в форме диалога Л.Е. Еремеева с собственниками жилья. И первой задала вопрос секретарь уполномоченного по дому № 36 по улице Волгоградской Т.И. Проскурина.

Ее интересовал вопрос, как получить сведения о должниках по платежам на капитальный ремонт.

Оказалось, что получить их можно на официальном сайте фонда капитального ремонта Астраханской области. Каждые три месяца, т.е. раз в квартал, на этом сайте обновляются списки по должникам каждого дома Знаменска, внесенного в Региональную программу капитального ремонта.

Кроме того, полную информацию о должниках в том или ином доме его управляющий может получить и по письменному запросу. Учитывая требования законодательства о неразглашении персональных данных, сведения ему будут направлены с условием, что для последующего информирования собственников данного дома указываться должны только номера квартир (без указания фамилии собственников).

Тем, кого интересовал вопрос: каким образом платят взносы на капитальный ремонт арендаторы помещений в жилых домах, где функционируют различные точки бытовых услуг, магазины, офисы и т.д. И как отслеживаются платежи (или неплатежи)?

- Прежде всего, - ответил Л.Е. Еремеев, - сведения об арендаторах нежилых помещений в жилых домах, в соответствии с заключенными с нанимателями договорами, есть в управляющих компаниях. Следовательно, Фонд капитального ремонта, исходя из этого, постоянно отслеживает, отмечая аккуратных плательщиков, а также и тех, кто по той или иной причине оказался в должниках.

А вот как воздействовать на таких арендаторов, скажу, что это не только забота Фонда. Каждый житель дома должен быть заинтересован, а поэтому необходимо и членам правления, и уполномоченному по МКД самим отслеживать своевременные платежи.

- Дайте нам знать, и мы всегда придем на выручку, - заверил Л.Е. Еремеев.

По-прежнему не всем было ясно: платить или не платить взносы на капремонт тем собственникам, кому исполнилось 70 лет и более.

Ответ прозвучал однозначно: платить надо обязательно всем, невзирая на преклонный возраст. А тем, кому по закону определена льгота, в обязательном порядке внесенная сумма будет компенсирована по линии министерства социального развития и труда.

Собственников, которые открыли банковские спецсчета, занимаются сами капитальным ремонтом своих домов и действительно заинтересованы в своевременном и качественном их ремонте, волновало, как узнать, сколько денег накопилось на спецсчетах, можно ли «разбить» запланированный объем работ по капитальному ремонту на два этапа? Оказалось, что, вопреки всем жестким требованиям и нормативным документам, собственникам, перешедшим на спецсчета, капитальный ремонт дома можно проводить поэтапно, ремонтировать то, что по собственному усмотрению решили на общем собрании и на что хватит денег на счете.

При этом директор Фонда капитального ремонта обратил внимание на то, что самым оптимальным подходом к проведению капитального ремонта он считает открытие собственниками специального банковского счета, аккумулировать на нем взносы, минуя регионального оператора, и, по-хозяйски подойдя к этой важной проблеме, постепенно, с самых «узких мест» отремонтировать свой дом без оглядки на Фонд капитального ремонта. Опыт такой по области уже есть. Есть положительные примеры рачительного хозяйствования и в Знаменске. Надо только проявить инициативу и по-настоящему взяться за это дело.

Практика показала, что если уйти от многочисленных посредников: проектантов, сметчиков, конкурса подрядчиков и т.д., то ремонт может обойтись гораздо дешевле да и по срокам значительно быстрее. А качество работ само собой будет под непосредственным контролем самих заказчиков, т.е. собственников дома, его уполномоченного.

И еще настоятельно следует обратить внимание на то, что повсеместное использование полипропилена при строительстве и ремонте жилых домов становится нежелательным.

На вопрос представителя обслуживающей организации ООО «Жилсервис»: «Можно ли заменять металлические трубы на полипропиленовые верхнего розлива в двухэтажных домах?» - Леонид Евгеньевич ответил: «Есть указание при проектных разработках полипропилен не проводить. Я не согласую ни одну трубу в жилых помещениях. Советую и при планировании ремонтных работ не включать полипропилен, в том числе и в подвалах домов».

Учитывая, что собственники жилья в многоэтажках все чаще уходят от регионального оператора, открывая специальные банковские счета, директор Фонда капитального ремонта предупредил, что в этом случае вся ответственность за проведение капитального ремонта ложится на собственников дома.

Капремонт

Фото из открытых источников Интернета

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании