Дом перешел на спецсчет

03.10.2018 г.
10/10/2018

Коммунальный ликбез

Дом № 14 по улице Волгоградской. Он один такой в городе - восьмиподъездная пятиэтажка, в которой 129 квартир. И выделяется он в своем микрорайоне ухоженным двором, бросающимися в глаза отремонтированной отмосткой и окрашенным цоколем, дверьми в подъезды...

Еще этот дом отличается тем, что собственники жилых помещений, объединившись, не стали ждать манны небесной ни от регионального оператора, ни от местной власти, а взяли все заботы и работы по капитальному ремонту, а также часть содержания и обслуживания многоэтажки в свои руки.

Первый шаг сделан в 2014 году, а в августе текущего года в редакцию один за другим обратились собственники дома с желанием выразить через газету благодарность председателю Совета дома Сан Санычу Абдуллаеву.

На самом деле этого известного в Знаменске индивидуального предпринимателя, хозяина магазина строительных материалов «Мозаика», строителя, активного участника различных благотворительных акций зовут Саймиддин Саидович. Когда его стали именовать Сан Санычем, он уже и не помнит, но и не возражает: «Какая разница, - смеется он добродушно, - главное, чтобы с чистыми помыслами люди обращались».

- А когда и какие пути-дороги привели Вас в Знаменск? Ведь если я не ошибаюсь, родились Вы в Дагестане?

- Да, родился я в селении Цлак Хивского района Дагестанской Автономной Советской Социалистической Республики. Тогда наша горная страна так называлась. Отец был простым рабочим, строителем, каменщиком. Много домов возвели его руки! Самого уже нет, здания живут. Трудяга был.

У Саида Абдуллаева было три сына и дочь. Старший — Саймиддин. Он родился в 1958 году. И вся его сознательная жизнь, его становление, образование, мужание прошло в советские годы.

После восьмого класса школы, продолжая семейную традицию, поступил в Махачкалинский строительный техникум, а по окончании его получил направление в Капустин Яр, войсковую часть 77928. А это - то самое Управление инженерных работ № 117, которое с нуля начало в степи возводить первый отечественный ракетный полигон, всю его инфраструктуру и город ракетчиков.

Назначили молодого специалиста С.С. Абдуллаева мастером участка в войсковую часть 58108. Первыми его строительными объектами были дальние площадки - 20, 21, 27, 107...

Через год вместе с четырнадцатью такими же молодыми специалистами он призвался в армию. И в звании младшего сержанта, в военной форме был направлен на 4-ку «новую». Там жили и работали... Днем и ночью. Вечером после ужина, едва передохнув, снова шли. «107-я, 80-я - это мои. Помню, испытывали ракеты средней дальности. Пусков было много. И военным строителям расхолаживаться было некогда. После подписания договора между США и СССР на стартовых площадках стало спокойнее», - вспоминает Абдуллаев.

А в мае 1980 года сержант в/ч 58108 вместе со строительной дружиной был откомандирован в Новую Казанку. Через два года закончился срок воинской службы. В Знаменск вернулся в ноябре 1982 года уже семейным человеком. На работу в должности производителя работ устроился в ту же строительную войсковую часть 58108. Поступил в Волгоградскую архитектурную академию на факультет «промышленно-гражданское строительство» и успешно ее закончил.

Неразбериха 90-х, «перестройка» и связанный с ней развал сказался на всей жизни страны. Не обошли перемены и жизнь Саймиддина Саидовича Абдуллаева. Сворачивались объемы у военных строителей, распускались военные строительные части. Перешел в техбат Абдуллаев. В городе еще возводились жилые дома: девятиэтажки вырастали на Астраханской, Янгеля, застраивался район «Простоквашино».

Когда окончательно прекратило свое существование УИР-117, он перешел в строительную организацию к С.В. Полякову и еще пять лет, до 2000 года, у него работал, и, как потом отметил, «очень многому научился у этого талантливого руководителя».

Надо было жить, содержать семью в эти нелегкие годы. Земляк по Дагестану Газияв Сайгидгаджиев создал строительную организацию «Цептер». Работал у него недолго. По примеру самых «продвинутых» открыл индивидуальное предпринимательство. Начал с небольшого магазина розничной торговли строительных материалов «Мозаика» и - пошел своим путем!

А он оказался крутым и тернистым. Нелегко, ох как нелегко было выбиваться наверх. Только-только, казалось, забрезжило стабильностью, как грянул кризис 2008 года. Банк, в котором держал средства, рухнул. Полгода - существование в невесомости, в неизвестности и ожидании.

Хорошо еще, что второй счет был открыт в «Сбербанке». Это выручило, и он выплыл. «Слава Богу, я понял: в такой момент нельзя падать духом!»

Теперь он твердо стоит на рынке строительных материалов, его магазин «Мозаика» пользуется у горожан большим спросом. Начал с малого, а сейчас - два красивых здания, обеспечил 12 рабочих мест. Параллельно развернул деятельность по строительству и ремонту.

- Ну что же, меняется жизнь, меняемся и все мы. А как Вы оказались в числе инициаторов перехода от регионального оператора к открытию спецсчета на капитальный ремонт в своем доме?

- Я, если можно так сказать, случайно попал в сферу этой деятельности. Живу в доме № 14 по ул. Волгоградской. Понятно, когда дому уже 47 лет, никогда не было ни текущего, ни капитального ремонта, состояние подъездов, дверей, окон, инженерных коммуникаций в подвале и само подвальное помещение не вызывало у жителей положительных эмоций.

И вот как-то подошла ко мне Татьяна Ивановна Караваева (живет в первом подъезде) и предложила: «Давайте что-то делать».

А что делать? Ждать, когда региональный оператор начнет в нашем доме капитальный ремонт, уже не хотим. Какой выход? Собрать собственников, обсудить, предложить выйти из «общего котла» и открыть свой спецсчет на капитальный ремонт дома. Это был первый шаг.

Сложно организовать собственников на общее собрание. Много было недоверчивых, откровенно несогласных. Но главное - сдвинулись с мертвой точки: люди согласились на открытие спецсчета. Когда выдвинули кандидатуру С.С. Абдуллаева на председателя Совета дома, он сразу поставил условие: не надейтесь, что начнем делать все и сразу. Все осмотрим, запишем, обсчитаем, разберемся, сколько у нас денег на счету регионального оператора, сколько неплательщиков в доме. Не следующем собрании все доложим, обсудим примерный план работ, сметную стоимость их и порядок проведения ремонта.

Многих озадачил подход председателя Совета дома: ремонт начнем с тех подъездов, где или нет задолжников, или долг небольшой. Забегая вперед, отмечу, что такой подход впоследствии возымел свое действие: в первом подъезде на начало ремонта была задолженность 20 тыс. рублей. Но благодаря активной работе уполномоченного по дому Т.И. Караваевой жильцы ликвидировали долг, и первый подъезд стал инициатором новой жизни дома.

К тому времени Сан Саныч решал все административные вопросы с фондом регионального оператора, отделом по управлению ЖКХ ЗАТО Знаменск. На это ушло без малого два месяца. Люди волновались: когда же что-то начнется? «И когда из Астрахани получил ответ и узнал, что на счету у нас 200 тысяч рублей, объявил собрание, сообщил и спросил, что будем делать? - рассказывает Сан Саныч. - Все в первую очередь захотели ремонтировать подъезды. Потом поостыли и решили, что делать будем обязательно все, но по частям. И первым этапом согласились заменить в подъездах окна.

Составили смету. В работу взяли сразу пять подъездов из восьми. Было видно, что, в соответствии со сметой производства работ, двухсот тысяч не хватит. А потом надо еще решить, кто будет выполнять замену окон. И тут все собравшиеся решили, что никого приглашать нет смысла, а все работы поручили проводить силами моих людей. Таким образом, я взвалил себе на плечи этот нелегкий груз по ремонту дома, а кроме того, и сам ремонт субсидировать, в кредит, когда денег не хватало».

Когда жильцы увидели, что в доме установили современные стеклопакеты с подоконниками, отливами, москитной сеткой, форточками, поверили, что можно делать и без оглядки на дядей из области. Три подъезда, где были сомневающиеся, тоже захотели поставить такие же окна. Оплатили долги за капремонт и решили, что к новому, 2016 году и у них будут красивые окна.

Так у людей появилась уверенность в том, что коллективное решение и общее участие дает свои положительные результаты. И они видны: столько лет говорили, говорили, чего-то ждали, а дальше разговоров ничего не делалось. Теперь собственники поняли, сами заинтересованы, сами подталкивают соседей: платить надо, если хотим, чтобы было красиво.

А в доме порядок наводили постепенно и «выбивали» козырь из-под ног скептиков: входы в подъезды, входы в подвал, цоколь дома - все отремонтировано и покрашено, заменены двери, установлено освещение с автоматическим включением и выключением внутри тамбуров и на лестничных площадках. У подъездов - новые скамейки, которые покрасили во время субботников, урны, аккуратные белые бордюры, цветы.... Красиво! Чисто, и всем нравится.

- За 2014-2015 годы мы потратили 768 тысяч 677 рублей 77 копеек со спецсчета. А главное, меняется настроение у людей, растет спрос на удобство, уют, красоту. А это, как известно, стоит денег. И решением общего собрания в доме № 14 мы согласились поднять тариф на обслуживание и содержание жилых помещений на 2019 год до 21 руб. 87 копеек, - говорит С.С. Абдуллаев.

В этом году завершили текущий ремонт первого и седьмого подъездов. Это за счет тех средств, которые платят жители Управляющей компании на содержание и обслуживание их пятиэтажки. Жильцы первого подъезда сами купили и установили в подъезде видеокамеру, теперь у них ведется круглосуточное видеонаблюдение, а это обеспечивает безопасность проживания.

А в планах - постепенный ремонт оставшихся шести подъездов. Председатель Совета дома уже повесил объявление о предстоящем отчете о проделанной работе и перспективном плане на следующий период, указав при этом, что должникам ремонт будет сделан в последнюю очередь.

- Какой совет Вы дадите другим?

- Собирайтесь, решайте все вопросы общим собранием. Хотите, чтобы в доме начался ремонт, - переходите на спецсчет. Выбирайте надежных, ответственных людей в Совет дома, уполномоченного и старших по подъездам. Сами хозяйничайте. Проверяйте, контролируйте, но участвуйте в общем деле.

Открыть спецсчет - это реальный шаг к тому, что дом будет отремонтирован. Доверьте это дело энтузиастам своего дома, но не оставайтесь в стороне.

Дом № 14 по ул. Волгоградской

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании