Служебную квартиру можно приватизировать?

23.01.2019 г.
31/01/2019

С учетом специфики нашего города к проблемам служебного жилья время от времени, в соответствии с различными обстоятельствами, «Орбита» возвращается уже неоднократно. В очередной раз разговор пойдет в продолжение поднятой темы «Служебное жилье в ЗАТО». Интервью с заместителем председателя Совета ЗАТО Знаменск А.Г. Пиевым было опубликовано 21 ноября 2018 г. в № 46. Теперь снова возвращаемся к проблеме, но уже с другого ракурса.

Как известно, служебное жилье - это квартира, предоставленная сотрудникам и служащим определенных организаций для временного проживания. При предоставлении служащему или работнику подобного жилья с ним заключается договор найма, который распространяется только на период трудовых отношений.

Поэтому нередко приходится слышать, что прожившего определенное время в служебной квартире человека выселяют только из-за того, что он уволился с прежнего места работы. Подобная процедура выселения может грозить и пенсионерам, и гражданам трудоспособного возраста. И с точки зрения горожан, проживающих многие годы в нашем ЗАТО, это несправедливо. Тем более, Положение о приватизации служебного жилья действовало и в нашем городе до 2014 года.

А люди многие годы работали и работают в наших организациях, учреждениях, на предприятиях, проживая в ведомственном (служебном) жилье, и у них нет другого, чтобы по уходу на заслуженный отдых была крыша над головой. О том, как восстановить справедливость и вернуть приватизацию служебного жилья в Знаменске, рассказал заместитель председателя Совета ЗАТО Александр Георгиевич Пиев:

- В настоящее время Совет ЗАТО Знаменск по договоренности с главой администрации посчитал необходимым вновь обратить внимание на эту непростую жизненную ситуацию. В городе есть категория рабочих, младших специалистов, которые трудятся на определенных городских предприятиях и в учреждениях. Это шоферы, грузчики, дорожные рабочие, водители поливальных, снегоуборочных машин, трактористы, экскаваторщики, операторы различной специализированной техники.

Они когда-то давно устраивались на предприятия министерства обороны, получая служебные квартиры. Некоторые по 30-40 лет трудятся на одном и том же месте. Предприятия давно уже сменили форму собственности: стали муниципальными, муниципальными бюджетными, автономными и даже частными. А люди продолжают жить в служебных квартирах без права приватизации. И в соответствии с Жилищным кодексом (ст. 100) таких нанимателей приходится выселять. Не помогут им сохранить за собой служебные квадратные метры даже обращения в судебные инстанции.

Конечно, налицо явное ущемление прав граждан, тем более, что те, кто получает квартиры в муниципальных многоэтажках города по договору соцнайма, со временем и по желанию, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», могут приватизировать предоставленную жилплощадь и жить уже в собственной квартире.

Такого права лишены граждане, проживающие в нашем городе на служебной площади. Поэтому депутаты Совета, руководствуясь статьей 209 Гражданского кодекса РФ, главой 9 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона № 131 от 6 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в РФ», частью 2.1. статьи 4 Закона РФ № 3297-1 от 14.07.1992 «О ЗАТО» и абзацем вторым статьи 4 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также пунктом 5 части 1 статьи 27 Устава ЗАТО Знаменск, приняли решение разработать Порядок приватизации служебного жилья. Тем более, что уже был такой прецедент в одном из закрытых муниципальных образованиях: по нему 30 марта 2013 года было принято Решение Конституционного суда Российской Федерации, где рассматривался вопрос о праве муниципалитета иметь свое положение, которое бы определяло порядок приватизации жилья.

Почему этим вопросом занимался Конституционный суд? Да потому, что субъект Федерации не согласился с предложением муниципалитета о приватизации служебного жилья, потому что у субъекта такой документ отсутствовал. И пока он не будет разработан и утвержден на региональном уровне, предложение муниципалитета будет отклоняться.

В данном случае сошлись интересы муниципалитета и субъекта Федерации: последний необоснованно возложил на себя право распоряжаться имуществом муниципалитета. А по Гражданскому кодексу имуществом может распоряжаться только собственник. Поскольку жилой фонд - это собственность муниципалитета, значит, только муниципалитет имеет право решить, приватизировать или нет служебное жилье.

Совет депутатов совместно с администрацией города, в настоящее время разрабатывая документ, определяет категории граждан, которые подпадут под право бесплатной приватизации служебного жилья, минимальный стаж работы и сроки проживания на служебной площади.

Делается это для того, чтобы человек знал, что его не выселяют из служебной квартиры, он может спокойно жить, работать и даже уйти на пенсию, зная, что выделенная ему когда-то квартира останется за ним столько, сколько он сам пожелает.

А такие люди у нас живут в городе, работают на муниципальных предприятиях МП «Капьяржилкомхоз», МП «Теплосети», МБУ «Сервис», в Центральной городской больнице, учреждениях образования и т.д.
Подготовленный проект решения Совета ЗАТО Знаменск пройдет обсуждение в депутатских комиссиях и будет вынесен на заседание Совета ЗАТО Знаменск в феврале текущего года.

Жилье

Фото из открытых источников Интернета

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании