Кто во дворе хозяин?

31/07/2019

Любите ли вы свой двор? Довольны ли благоустройством придомовой территории? Чисто, уютно, зелено возле вашей многоэтажки? И знаете ли вы, что территория, которая находится рядом с вашим домом, - это общая собственность всех жильцов.

Согласно ст. 16 ФЗ № 189, Жилищному кодексу Российской Федерации все жильцы многоквартирного дома имеют равные права на придомовую территорию, т.е. на земельный участок, примыкающий к зданию, с четко обозначенными границами. В соответствии с действующими нормами законодательства для собственников жилья МКД придомовая территория - это некая коллективная собственность, которой они вправе распоряжаться.

Чтобы выяснить, что считается придомовой территорией, обратимся к нормам статьи 36 Жилищного кодекса РФ.

В ней прописано, что в данную категорию входят:
● пешеходные дорожки, тротуары и мостовые;
● участки озеленения;
● парковки (гаражи);
● аварийные и сквозные проезды;
● игровые площадки для детей;
● спортивные площадки;
● распределительные, трансформаторные и тепловые будки и посты.

И всю территорию многоквартирного дома федеральный закон от 28.06.2018 № 463-ФЗ относит к общей собственности лиц, владеющих в данном здании квартирами.

А поскольку это общая собственность, то и ответственность за содержание придомовой территории в надлежащем состоянии полностью лежит на собственниках МКД. Они должны не только требовать от управляющих компаний наведения чистоты и порядка во дворах, уборки территории, в том числе и от снега, обустройства площадок для отдыха и игр детей, мест парковки автомобилей, обустройства площадок для сбора и последующего вывоза мусора, но и сами соблюдать порядок и следить за чистотой и благоустройством возле своих домов.

В соответствии с нормами законодательства расходы, связанные с озеленением придомового участка, ложатся на плечи жильцов. И мы сами свидетели тому: если в многоквартирном доме инициативные, неравнодушные люди, которым хочется самим жить в содружестве с окружающей их красотой, то они, не жалея сил, средств и времени, высаживают деревья и кустарники, разбивают клумбы, выращивают цветы, не дожидаясь, когда кто-то придет и все сделает.

Кстати, необходимо знать, что за муниципальный счет производится исключительно санитарная очистка территории и спил деревьев, находящихся в аварийном состоянии.

Четко прописано в правилах и нормах эксплуатации жилищного фонда, кто должен убирать придомовую территорию у подъездов, площадки возле дома, включая детские игровые и спортивные. Проезд между многоэтажными зданиями находится в сфере ответственности управляющих компаний.

По утрам, выходя из подъездов, мы видим, что по двору уже прошлась метла дворника и навела чистоту. К обеду рядом со скамейками у подъездов нередко видим шелуху от семечек, фантики от конфет, обертки от мороженого, пакеты от чипсов... А после вечерних игр и баталий на детских площадках чего только нет: разорванные картонные коробки, которые притащила детвора с соседней площадки для мусора, пластиковые упаковки, помятые бутылки из-под воды…

Но это дети, которых родители не научили, как вести себя в общественных местах, в том числе и на детских площадках. Не лучшим образом ведут себя и взрослые: уютно устроившись на скамейках, в тени деревьев и кустарников, распивают пиво, курят, бросают окурки, пачки от сигарет, бутылки и банки из-под алкоголя прямо в песочницы и рядом со скамейками.

И что в итоге? Недовольные мамы и бабушки, выйдя с ребенком во двор, начинают возмущаться. Не безобразными поступками собственных соседей и их детей. Нет! Нелицеприятные слова и претензии сыпятся в адрес уборщиков и управляющих компаний: «Плохо убирают!». Звонят даже в жилищно-коммунальный отдел администрации Знаменска, жалуясь на загрязненный двор.

Совсем недавно жильцы домов № 26 и 30 по улице Волгоградской своими жалобами по этому поводу вынудили специалиста отдела ЖКХ несколько раз побывать на придомовой территории и на детской площадке между этими домами. И что выяснилось? Утром дворники все прибрали и вымели, а к 17 часам там как будто «и конь не валялся». Так кого винить и на кого, извините, «бочку катить»? К сожалению, таких примеров можно привести немало.

Еще раз попытаюсь внушить: придомовая территория - долевая собственность каждого собственника, живущего в многоквартирном доме. Трудно это воспринимается, но это так, другого уже не будет. Мы - хозяева своей квартиры, дома, в котором живем, а также придомовой территории, окружающей здание. И все это нам надлежит беречь: следить, чтобы не ломали веток деревьев, не рвали, не топтали клумбы с цветами. Не бояться лишний раз одернуть, поправить, объяснить расшалившимся детям, что можно, а чего нельзя делать, потому что некрасиво пачкать в собственном дворе.

Тем более, что за его благоустройство, поддержание чистоты и порядка мы платим из собственного кармана, прибегая к услугам управляющей компании, которой мы, подписав договор на обслуживание, дали право управлять и общей территорией своей многоэтажки.

Поэтому, чтобы деньги наши не «вылетали в трубу», давайте беречь свои дворы, как собственные квартиры.

Двор по ул. Первомайской, 12

Фото автора

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании