Читай закон и спи спокойно

14.08.2019 г.
21/08/2019

Очередной вал заказных писем о взыскании долгов по электроэнергии от коллекторской организации «ООО Лукойл-сервис» уже в который раз внес нервозность в жизнь знаменцев.

Извещения на письма из суда почтальоны отделений связи разносили буквально в каждую квартиру многоэтажных домов. Жильцы, обнаружив, что им необходимо получить на почте «судебное» письмо, обескураженно мчались по указанному адресу, а получив, впадали в ступор от указанных сумм долга «за потребленную электроэнергию по состоянию на 01.01.2017 года».

Каждый, кого «осчастливили» таким известием, спешил в мировой суд, чтобы в течение указанных десяти дней успеть написать заявление об отмене судебного приказа на взимание долга.

Сотрудникам почтовых отделений связи и знаменского участка мирового суда не позавидуешь: кипы бумажной переписки! Это ведь только у каждого обратившегося в суд в руках конверт и полторы страницы текста. Но в течение рабочего дня поток людей нескончаем. И каждое обращение необходимо рассмотреть, принять решение, подготовить ответ и письмом отправить заявителям.

В подавляющем большинстве выдвинутые претензии по долгам за потребленную энергию оказываются пустым сотрясением воздуха. А скольким людям это доставило неприятности, сколько сотрудников учреждений потратили на это рабочее время и материальные средства на бумагу и конверты!

Жалобы на взимание несуществующих долгов шли во все инстанции. Законопослушные граждане добивались защиты своих прав, обращаясь в суды и прокуратуру, в органы местного самоуправления, к депутатам.

И вот, наконец, народ был услышан. По инициативе депутата Государственной Думы РФ Ирины Яровой 16 июля 2019 года был принят закон № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» и о внесении изменений в Федеральной закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». Президентом РФ он был подписан и вступил в силу 26 июля 2019 года.

В ходе обсуждения законопроекта спикер Госдумы отметил: «Мы считаем, будет правильным запретить передачу долгов граждан по ЖКХ. Эта проблема, к сожалению, существует, звонят людям, особенно пожилым, с угрозой вплоть до применения физической силы. Граждане регулярно обращаются к депутатам с требованием принять соответствующие решения. Законопроектом, который был принят в первом чтении, мы вводим прямой запрет на передачу коллекторам долгов граждан по услугам ЖКХ».

Прокомментировать вступивший в силу запрет на уступку прав требований по взысканию задолженности по ЖКХ третьим лицам редакция попросила помощника прокурора ЗАТО Знаменск Галину Максимовну Коталевскую.

- В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывают случаи, когда образуются долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые поставщики данных услуг «продают», переуступают организациям, специализирующимся на взыскании долгов, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ внесены изменения в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

Федеральным законом вводится запрет на уступку права (требования) по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Право взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги имеет только наймодатель жилого помещения (в нашем городе – администрация), управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом допускается уступка права (требования) по возврату такой задолженности на основании соответствующего договора только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданному товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае уступки права (требования) по возврату задолженности третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, заключенный договор считается ничтожным.

Кроме того, установлено, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом (в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Федеральный закон вступил в законную силу с 26.07.2019.

Таким образом, взыскивать долги по оплате жилищно-коммунальных услуг вправе только поставщики данных услуг. Иные организации, индивидуальные предприниматели (коллекторы) не вправе осуществлять подобное взыскание, в том числе и путем обращения в суд с соответствующим заявлением.

Верни долги

Из открытых источников Интернета

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании