Кого коснется безнормативный расчет электроэнергии на общедомовые нужды

02.09.2020 г.
09/09/2020

Коммунальный ликбез

О том, что новый порядок оплаты коммунальных услуг, затраченных собственниками МКД на общедомовые нужды, вступил в силу с 1 июля 2020 года, жители города не знали до тех пор, пока в платежной квитанции оплаты услуг ЖКХ не увидели внушительные суммы.

Первой в редакцию обратилась жительница девятиэтажного дома № 5 по улице Жукова. Ей и другим собственникам квартир было непонятно, почему снова, как до 2017 года, в графе «Оплата ОДН за электроэнергию» появились суммы в 254, 300 и более рублей. Неужели снова возвращаемся к баснословным начислениям, как было раньше?

Вопрос заставил обратиться к нормативным документам по вопросам ЖКХ, вступившим в силу с 1 июля текущего года.

Оказалось, что 29 июня 2020 года изменениями, которые были внесены Постановлением Правительства Российской Федерации № 950, вводится новый порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, установленные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 и № 1498 от 20.12.2016 года.

С 1 июля 2020 года, согласно Постановлению Правительства РФ № 950, ситуация изменилась, и жителям домов, которые не заключили договоров с Управляющими компаниями, не создали товариществ собственников жилья (ТСЖ), а находятся на непосредственном способе управления или вообще никакой способ не выбрали, для расчета услуг на ОДН не будет применяться норматив потребления.

Связано это с тем, что в таких домах собственникам помещений жилищная услуга по предоставлению коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества (СОИ) не оказывается. Вместо этого потребители вносят плату за ОДН (общедомовые нужды).

До 1 июля 2020 года размер платы для потребителей за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, рассчитывается из объема, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация (у нас - Астраханская энергосбытовая компания и МП «Теплосети») независимо от фактического количества поставленного коммунального ресурса, могла выставить жителям МКД к оплате только нормативный объем, как это установлено в п. 44 (абзац 2) ПП РФ № 354.

К сожалению, с вступлением в силу ПП РФ № 950 с 1 июля 2020 года это положение утратило силу, оплата за все коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) на общедомовые нужды в домах без управляющих организаций, ТСЖ или жилищного кооператива ведется исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учета.

А расчет платы за коммунальные услуги теперь будут осуществлять не управляющие компании и ТСЖ, а ресурсоснабжающие организации. Таким образом, квитанция на оплату потребленной на ОДН электроэнергии придет от энергоснабжающей организации, а за холодную, горячую воду и водоотведение по логике вещей, от МП «Теплосети».

Важно знать, что очередные изменения коснутся только тех многоквартирных домов, которые оборудованы общедомовыми приборами, где не выбран способ управления и, согласно решению собственников, применяется непосредственное управление, т.е. домом управляют сами жильцы.

Таких домов в нашем городе, по данным отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск, на сегодняшний день 86. Жителей именно этих МКД в большей степени коснется новый порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденный с 1 июня 2020 года Постановлением Правительства РФ № 950.

Что касается сигнала, поступившего в редакцию от собственника двухкомнатной квартиры дома № 5 по улице Маршала Жукова, то расчет платы за электроэнергию в квитанции жителям многоэтажки за июль текущего года был сделан уже Астраханской энергосбытовой компанией согласно ППРФ № 950 не по нормативам, а по фактическому потреблению электроэнергии на ОДН. Отсюда и суммы значительно разнятся с теми, что были до 1 июля текущего года.

Удалось выяснить, что дом № 5 по улице Маршала Жукова до 1 апреля 2019 года находился под непосредственным способом управления. А с 1 апреля перешел в УК «Жилкомстрой», где генеральным директором является В.В. Колосов. Но в Астраханскую энергосбытовую компанию уведомление своевременно не было отправлено, и расчет коммунальной услуги по электроэнергии был сделан согласно вступившему в силу новому порядку.

Как сообщили редакции, в УК «Жилкомстрой» обращение принято и уведомление о смене способа управления домом № 5 по улице Маршала Жукова будет направлено в ресурсоснабжающие организации.

Остается только напомнить жителям остальных 86 домов в Знаменске, что новый порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги вступил в силу с 1 июля текущего года. И если в квитанциях за ОДН по электроэнергии будет стоять другая сумма, бежать и звонить никуда не надо: расчет сделан на законных основаниях, к сожалению.

Новый порядок оплаты

Фото автора

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p> <span> <img> <div> <pp_img> <pp_media> <h2> <h3> <h4> <h5> <h6> <br> <blockquote> <table> <tbody> <tr> <th> <td>

Подробнее о форматировании